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工程結(jié)算之我見

2019-10-22

每每結(jié)算都存在各種扯皮:項(xiàng)目定位模糊,設(shè)計(jì)變更太頻繁;圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠,施工過程出現(xiàn)各種變更和簽證;合同拆分過細(xì),大量材料設(shè)甲供或甲指定乙供,結(jié)算中出現(xiàn)各種定價(jià)聯(lián)系函、配合費(fèi)等。成本管控?zé)o小事,必須從源頭抓起,得全面的、全過程控制。

 

結(jié)算中出現(xiàn)的高頻問題及解決;

一、 建筑垃圾外運(yùn)及其消納費(fèi)

(1)、費(fèi)用問題

建筑垃圾外運(yùn)費(fèi),定額計(jì)價(jià)中已經(jīng)含將建筑垃圾清運(yùn)至建筑物周邊2m以外施工場地費(fèi)用,未包含將建筑垃圾從施工現(xiàn)場再運(yùn)至棄置點(diǎn)的運(yùn)費(fèi)及消納費(fèi)

(2)、費(fèi)用計(jì)算

若合同無約定的,建筑垃圾的外運(yùn)費(fèi)、消納費(fèi)由發(fā)包方承擔(dān),具體按下面處理方法:

由發(fā)承包雙方根據(jù)實(shí)際情況辦理簽證計(jì)價(jià)

由發(fā)包方、承包方、消納場三方簽訂協(xié)議,按協(xié)議計(jì)價(jià)

由發(fā)包方與消納場簽訂協(xié)議,按協(xié)議計(jì)價(jià)

二、 發(fā)生合同工期延誤的,工程材料價(jià)格如何調(diào)整

 (1)、因發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤,則進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格,采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者較高者

 (2)、因承包方導(dǎo)致工期延誤的,則進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格,采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者較低者

三、“紅頭文件”地位和位置

(1)、人工、機(jī)械、取費(fèi)文件等,只要合同雙方依法、自愿訂立的合同,任何單位、個(gè)人不得非法干涉。“紅頭文件”也不能干涉合法民事合同。單“紅頭文件”具有權(quán)威性,在雙方爭議,且合同未做相關(guān)規(guī)定時(shí),可作為權(quán)威的參考依據(jù)。

(2)、材料價(jià)格上漲,造價(jià)站發(fā)布的材料價(jià)格信息文件能否調(diào)整合同價(jià)款?【指導(dǎo)性、遇到特殊情況,可由雙方參照文件通過補(bǔ)充協(xié)議實(shí)現(xiàn)】

(3)、合同約定不明的,雙方無補(bǔ)充協(xié)議的,“紅頭文件”可作為鑒定造價(jià)糾紛的參考。